5,54% Rendite | Vorsorgewohnung mit Balkon in 2115 Ernstbrunn
2115 Ernstbrunn
Beschreibung
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Die moderne Wohnküche ist mit einer hochwertigen Einbauküche samt Geräten ausgestattet, ergänzt durch ein gemütliches Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und WC. Ein eigenes Kellerabteil ist der Wohnung zugewiesen.
Auf einen Blick:
- Wohnküche mit Einbauküche inkl. Geräte
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche und WC
- Balkon
- Kellerabteil
- 1 Stellplatz
Die Wohnung ist befristet und wertgesichert (VPI 2010) zu einer Nettomiete von ca. € 473,94 vermietet.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Ausstattung
- Bad mit WC
- Deckenleuchten
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Einbauküche
- Kunststofffenster
- Laminat
- Parkplatz
- Pellets
- Westbalkon / -terrasse
- Zentralheizung
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB D, 103 kWh/m2a
- fGEE C, 1,28
- gültig bis 08.04.2036
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 102.700,00 €
- Fläche ca. 46,8 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Kaufpreis: | 102.700,00 € |
| Betriebskosten: | 160,56 € |
| Heizkosten: | 38,12 € |
| Reparaturrücklage: | 52,88 € |
| Umsatzsteuer: | 23,68 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 275,24 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 2189/80
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 102.700,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 46,8 m2
- Wohnfläche ca. 46,8 m2
- Kellerfläche ca. 2,4 m2
- Balkonfläche ca. 3,75 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Stellplätze 1
- Keller 1
- HWB D, 103 kWh/m2a
- fGEE C, 1,28
- gültig bis 08.04.2036
- Zustand vollsaniert
- Hauszustand vollsaniert
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