Neubau: Stilvolle Wohnung mit Balkon, Wärmepumpe & Lift - Erstbezug!
3100 St. Pölten
Beschreibung
WOHNPROJEKT HIHO6 | TOP 26
Alle Wohnungen überzeugen durch eine durchdachte Raumplanung, hochwertige Ausstattung und zeitgemäßen Wohnkomfort. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Wärmepumpenanlage mittels angenehmer Fußbodenheizung. Sämtliche Fenster sind mit elektrisch steuerbaren Rollläden ausgestattet. Alle Etagen sind bequem per Lift erreichbar.
Top 26 – Wohnung mit Balkon
Diese exklusive Wohnung bietet:
- Schlafzimmer
- Wohnküche
- Badezimmer
- Abstellraum
- Kellerabteil
Bei Vermietung wäre eine Rendite von ca. 4% möglich.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Ausstattung
- Abstellraum
- Bad mit WC
- Deckenleuchten
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Fahrradraum
- Fußbodenheizung
- Gartennutzung
- Glasfaseranbindung
- Kabel / Satelliten-TV
- Laminat
- Luftwärmepumpe
- Massiv
- Personenaufzug
- Rollladen
- Rollstuhlgerecht
- Südbalkon / -terrasse
- Wohnküche / offene Küche
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB B, 27.3 kWh/m2a
- fGEE A, 0,74
- gültig bis 28.08.2032
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 214.100,00 €
- Fläche ca. 48,23 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Kaufpreis: | 214.100,00 € |
| Betriebskosten: | 144,69 € |
| Heizkosten: | 48,23 € |
| Umsatzsteuer: | 24,12 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 217,04 € |
- Provision: Provision bezahlt der Abgeber.
- Vertragserrichtungskosten: 1,8 %
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 2189/39
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 214.100,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 48,23 m2
- Wohnfläche ca. 48,23 m2
- Balkonfläche ca. 4,25 m2
- Bäder 1
- Balkone 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 27.3 kWh/m2a
- fGEE A, 0,74
- gültig bis 28.08.2032
- Baujahr 2026
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
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