**Moderne Neubauwohnung mit Garten & Terrasse in zentraler Lage von Wieselburg**
3250 Wieselburg
Beschreibung
Diese hochwertige Neubauwohnung befindet sich in zentraler Lage von Wieselburg in einem modernen Wohnhaus mit insgesamt nur sechs Wohneinheiten und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine angenehme Wohnatmosphäre.
Raumaufteilung & Ausstattung:
Erdgeschoss:
- Helle Wohnküche mit moderner Einbauküche inklusive Elektrogeräten
- Gäste-WC
- Praktischer Abstellraum
- Sonnige Terrasse
- Eigengarten
- Geräteschuppen mit zusätzlichem Stauraum
Obergeschoss:
- Vorraum
- Zwei Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche und WC
- Weiterer Abstellraum
Ein KFZ-Stellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Ausstattung
- Abstellraum
- Bad mit WC
- Badewanne
- Deckenleuchten
- Dusche
- Einbauküche
- Gartennutzung
- Glasfaseranbindung
- Gäste-WC
- Kabel / Satelliten-TV
- Laminat
- Luftwärmepumpe
- Massiv
- Parkplatz
- Rollladen
- Terrassennutzung
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB B, 28.5 kWh/m2a
- fGEE A, 0,74
- gültig bis 09.05.2031
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 239.000,00 €
- Fläche ca. 74,93 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
| Kaufpreis: | 239.000,00 € |
| Betriebskosten: | 129,77 € |
| Heizkosten: | 43,26 € |
| Umsatzsteuer: | 21,63 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 194,66 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: 1,8 %
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 2189/42
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 239.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 74,93 m2
- Wohnfläche ca. 74,93 m2
- Gartenfläche ca. 31,4 m2
- Terrassenfläche ca. 6 m2
- Stellplatzfläche ca. 12,5 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Stellplätze 1
- Gärten 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 28.5 kWh/m2a
- fGEE A, 0,74
- gültig bis 09.05.2031
- Baujahr 2023
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
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