5,5% Rendite | Vorsorgewohnung mit Balkon zentral in Eggenburg
Beschreibung
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung. In der Wohnung erwarten Sie eine moderne Wohnküche mit bereits eingebauter Küchenzeile inklusive Geräten, ein nettes Schlafzimmer, ein Balkon sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Darüber hinaus stehen Allgemeinflächen, wie ein Fahrradraum und ein Kinderwagenraum zur Verfügung. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugewiesen.
Im Überblick:
- Wohnküche mit eingebauter Küchenzeile inkl. Geräte
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit WC
- Balkon (westlich)
- Kellerabteil
- Allgemeinflächen: Fahrradraum, Kinderwagenraum
Die Wohnung ist befristet und wertgesichert (VPI 2010) für eine Nettomiete von ca. € 470,79 ohne USt vermietet.
Die monatlichen Kosten betragen ca. € 127,68 (Betriebskosten, Heizkosten und Warmwasser)
Der Mieter zahlt eine Bruttomiete von € 598,47.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Ausstattung
- Bad mit WC
- Deckenleuchten
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Fahrradraum
- Fernwärme
- Fliesen
- Glasfaseranbindung
- Kabel / Satelliten-TV
- Laminat
- Stadtblick
- Westbalkon / -terrasse
- Zentralheizung
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB D, 108 kWh/m2a
- fGEE D, 1,83
- gültig bis 23.05.2032
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 102.000,00 €
- Fläche ca. 43,43 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Kaufpreis: | 102.000,00 € |
| Betriebskosten: | 78,17 € |
| Heizkosten: | 34,74 € |
| Umsatzsteuer: | 14,77 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 127,68 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: 1,8 %
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 2189/50
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 102.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 43,43 m2
- Wohnfläche ca. 43,43 m2
- Balkonfläche ca. 3,85 m2
- Bäder 1
- Balkone 1
- Abstellräume 1
- HWB D, 108 kWh/m2a
- fGEE D, 1,83
- gültig bis 23.05.2032
- Baujahr 1900
- Letzte Sanierung 2025
- Bauart Altbau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand vollsaniert
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