3,8% Rendite | Neubau-Anlegerwohnung in 3100 St. Pölten
3100 St. Pölten
Beschreibung
WOHNPROJEKT HIHO6 | TOP 31
Alle Wohnungen überzeugen durch eine durchdachte Raumplanung, hochwertige Ausstattung und zeitgemäßen Wohnkomfort. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Wärmepumpenanlage mittels angenehmer Fußbodenheizung. Sämtliche Fenster sind mit elektrisch steuerbaren Rollläden ausgestattet. Alle Etagen sind bequem per Lift erreichbar.
Top 31 – 2-Zimmer-Wohnung
Diese exklusive Wohnung bietet:
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Küche inkl. Einbauküche
- Vorraum
- Badezimmer
- Kellerabteil
Information zur Vermietung:
- Nettomiete inkl. USt: 592,32 Euro
- BK inkl. USt: 125,76 Euro
- Heizkosten inkl. USt: 41,92 Euro
- Bruttomiete: 760,00 Euro
- Rücklage: 10,48 Euro
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Ausstattung
- Bad mit WC
- Deckenleuchten
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Glasfaseranbindung
- Kunststofffenster
- Laminat
- Luftwärmepumpe
- Massiv
- Personenaufzug
- Rollladen
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB A, 22 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,6
- gültig bis 28.08.2032
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 187.600,00 €
- Fläche ca. 41,92 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Kaufpreis: | 187.600,00 € |
| Betriebskosten: | 114,33 € |
| Heizkosten: | 34,93 € |
| Umsatzsteuer: | 18,42 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 167,68 € |
- Provision: Provision bezahlt der Abgeber.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 2189/57
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 187.600,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 41,92 m2
- Wohnfläche ca. 41,92 m2
- Bäder 1
- WC 1
- HWB A, 22 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,6
- gültig bis 28.08.2032
- Baujahr 2026
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
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