6% Rendite | Perfekt für Einsteiger - Anleger-Wohnung zentral in 3730 Eggenburg
Beschreibung
In dieser 1,5-Wohnung erwartet Sie ein Zimmer mit eingebauter Küchenzeile inklusive Geräten, einen netten Schlafraum, sowie ein Badezimmer mit Dusche und separates WC. Darüber hinaus stehen Allgemeinflächen wie ein Fahrradraum und ein Kinderwagenraum zur Verfügung. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugewiesen.
Im Überblick:
- Zimmer mit eingebauter Küchenzeile inkl. Geräte
- Schlafraum
- Badezimmer mit Dusche
- separates WC
- Kellerabteil
- Allgemeinflächen: Fahrradraum, Kinderwagenraum
Die Wohnung ist wertgesichert (VPI 2010) für eine Nettomiete von ca. € 358,17 ohne USt vermietet.
Die monatlichen Kosten betragen ca. € 77,18 (Betriebskosten, Heizkosten, Warmwasser und Umsatzsteuer)
Räumlichkeiten und Ausstattung im Überblick:
- Wohnküche mit eingebauter Küchenzeile inkl. Geräte
- Extra Raum - als Schlafzimmer nutzbar
- Badezimmer mit Dusche
- WC separat
- Kellerabteil
- Allgemeinflächen: Fahrradraum, Kinderwagenraum
Der Grundriss-Plan ist nicht ganz akkurat, es wurde eine extra Wand gezogen um einen extra Schlafraum zu schaffen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Ausstattung
- Deckenleuchten
- Dusche
- Einbauküche
- Fahrradraum
- Fernwärme
- Glasfaseranbindung
- Kabel / Satelliten-TV
- Laminat
- Personenaufzug
- Toilette
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB D, 108 kWh/m2a
- fGEE D, 1,83
- gültig bis 23.05.2032
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 71.000,00 €
- Fläche ca. 26,25 m2
- Zimmer 1,5
Preisinformation
| Kaufpreis: | 71.000,00 € |
| Betriebskosten: | 47,25 € |
| Heizkosten: | 21,00 € |
| Umsatzsteuer: | 8,93 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 77,18 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: 1,8% + 20% USt
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
- Reparaturrücklage: 6,56 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 2189/68
- Zimmer 1,5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 71.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 26,25 m2
- Wohnfläche ca. 26,25 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- HWB D, 108 kWh/m2a
- fGEE D, 1,83
- gültig bis 23.05.2032
- Baujahr 1900
- Bauart Altbau
- Zustand vollsaniert
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Maisonette-Wohnung mit Dachterrasse - Nur 30 Minuten von Wien
- 3100 St. Pölten
- Zimmer 3
- Fläche ca. 65,27 m2
- Kaufpreis 298.900,00 €
6% Rendite | Perfekt für Einsteiger - Anleger-Wohnung zentral in 3730 Eggenburg
- 3730 Eggenburg
- Zimmer 1,5
- Fläche ca. 26,25 m2
- Kaufpreis 71.000,00 €
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