Nette 1,5 Zimmer Wohnung in 3100 St. Pölten

3100 St. Pölten, Hinterhoferstraße

Beschreibung

Kompakte Erdgeschosswohnung mit Kellerabteil

Diese gut geschnittene Wohnung liegt im Erdgeschoss und eignet sich ideal für Singles oder Pendler. Der Zugang erfolgt über die Küche, von der aus Sie direkt in den hellen Wohn- und Schlafraum gelangen. Das Duschbad mit WC rundet das Angebot ab. Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigenes Kellerabteil.

Beheizt wird die Wohnung über Radiatoren, die an die zentralen Luft-Wärmepumpen des Hauses angeschlossen sind. Das ist eine moderne und energieeffiziente Lösung ohne fossile Brennstoffe.

Achtung: Auf dem Foto ist noch die alte Küche zu sehen. Es wird eine brandneue Küche inkl. Geräte eingebaut.

Raumaufteilung

  • Wohn-/Schlafraum
  • Küche
  • Duschbad mit WC
  • Kellerabteil

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Bad mit WC
  • Deckenleuchten
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesen
  • Kunststofffenster
  • Laminat
  • Luftwärmepumpe
  • Rollstuhlgerecht
  • Seniorengerecht
  • Zentralheizung
  • Öffenbare Fenster

Energieausweis

  • HWB B, 27.3 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,72
  • gültig bis 28.08.2032

Lageplan

104 m² Dachgeschoß-Maisonette: 4 Zimmer, Dachterrasse & Weitblick

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  • 3100 St. Pölten
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Vorsorgewohnung mit 4,6 % Rendite: 3 Zimmer mit Abstellraum, Erstbezug

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  • 3100 St. Pölten
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Vorsorgewohnung mit 5,4 % Rendite: 2 Zimmer, Erstbezug

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  • 3100 St. Pölten
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