Penthouse-Feeling: Maisonette mit sonniger Dachterrasse
Beschreibung
WOHNPROJEKT HIHO6 | TOP 37
In der Hinterhoferstraße 6 in 3100 St. Pölten, in erstklassiger Lage nahe dem Regierungsviertel, entsteht ein hochwertiges Wohnprojekt mit insgesamt 32 modernen Eigentumswohnungen.
Alle Wohnungen überzeugen durch eine durchdachte Raumplanung, hochwertige Ausstattung und zeitgemäßen Wohnkomfort. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Wärmepumpenanlage mittels angenehmer Fußbodenheizung. Sämtliche Fenster sind mit elektrisch steuerbaren Rollläden ausgestattet. Alle Etagen sind bequem per Lift erreichbar.
Im Innenhof stehen KFZ-Stellplätze gegen Aufpreis zur Verfügung. Zudem gibt es für alle Bewohner überdachte Fahrradabstellplätze.
Top 37 – Maisonettewohnung mit Dachterrasse
Diese exklusive Wohnung erstreckt sich über zwei Stockwerke und bietet:
• 3 Schlafzimmer
• großzügige Wohnküche
• Vorraum
• Badezimmer mit Dusche
• sonnige Dachterrasse
Ein eigenes Kellerabteil im Erdgeschoss ist der Wohnung zugeordnet.
Monatliche Kosten:
Betriebskosten: ca. € 312,00 inkl. USt
Heizkosten: ca. € 104,00 inkl. USt
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Ausstattung
- Bad mit WC
- Deckenleuchten
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Fernblick
- Gartennutzung
- Glasfaseranbindung
- Kabel / Satelliten-TV
- Klimaanlage
- Laminat
- Luftwärmepumpe
- Nordbalkon / -terrasse
- Personenaufzug
- Rollladen
- Stadtblick
- Wohnküche / offene Küche
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB A, 22 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,6
- gültig bis 28.08.2032
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 498.900,00 €
- Fläche ca. 104,33 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
| Kaufpreis: | 498.900,00 € |
| Betriebskosten: | 312,00 € |
| Heizkosten: | 104,00 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 416,00 € |
- Provision: Provision bezahlt der Abgeber.
- Vertragserrichtungskosten: 1,8 %
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 2189/40
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 498.900,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 104,33 m2
- Wohnfläche ca. 104,33 m2
- Terrassenfläche ca. 13,53 m2
- Terrassen 1
- HWB A, 22 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,6
- gültig bis 28.08.2032
- Baujahr 2026
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug
Kontaktieren Sie uns
Anfrage senden
Neubau: Stilvolle Wohnung mit Balkon, Wärmepumpe & Lift - Erstbezug!
- 3100 St. Pölten
- Zimmer 2
- Fläche ca. 48,23 m2
- Kaufpreis 214.100,00 €
Penthouse-Feeling: Maisonette mit sonniger Dachterrasse
- 3100 St. Pölten
- Zimmer 4
- Fläche ca. 104,33 m2
- Kaufpreis 498.900,00 €
**Wohnen auf höchstem Niveau in Krems an der Donau**
- 3500 Krems an der Donau
- Zimmer 3
- Fläche ca. 85 m2
- Kaufpreis 429.000,00 €