4,7% Rendite | Vorsorgewohnung in 3100 St. Pölten

3100 St. Pölten

Beschreibung

WOHNPROJEKT HIHO6 | TOP 20

Alle Wohnungen überzeugen durch eine durchdachte Raumplanung, hochwertige Ausstattung und zeitgemäßen Wohnkomfort. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Wärmepumpenanlage mittels angenehmer Fußbodenheizung. Alle Etagen sind bequem per Lift erreichbar. Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden.

 

Top 20 – 2-Zimmer-Wohnung

Diese exklusive Wohnung bietet:

  • Schlafzimmer
  • Wohnzimmer
  • Küche
  • Vorraum
  • Badezimmer
  • Kellerabteil

 

Information zur Vermietung:

  • Nettomiete inkl. USt: 592,32 Euro
  • BK inkl. USt: 125,76 Euro
  • Heizkosten inkl. USt: 41,92 Euro
  • Bruttomiete: 760,00 Euro
  • Rücklage: 10,48 Euro

 

Ein Kauf mit ausgewiesener Umsatzsteuer ist möglich.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Bad mit WC
  • Deckenleuchten
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesen
  • Fußbodenheizung
  • Glasfaseranbindung
  • Kunststofffenster
  • Laminat
  • Luftwärmepumpe
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
  • Öffenbare Fenster

Energieausweis

  • HWB B, 27.3 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,72
  • gültig bis 28.08.2032

Lageplan

Neubau: Stilvolle Wohnung mit Balkon, Wärmepumpe & Lift - Erstbezug!

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  • 3100 St. Pölten
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**Wohnen auf 2 Ebenen über den Dächern von St. Pölten mit Weitblick**

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**Wohnen auf höchstem Niveau in Krems an der Donau**

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