4,7% Rendite | Vorsorgewohnung in 3100 St. Pölten
3100 St. Pölten
Beschreibung
WOHNPROJEKT HIHO6 | TOP 20
Alle Wohnungen überzeugen durch eine durchdachte Raumplanung, hochwertige Ausstattung und zeitgemäßen Wohnkomfort. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Wärmepumpenanlage mittels angenehmer Fußbodenheizung. Alle Etagen sind bequem per Lift erreichbar. Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden.
Top 20 – 2-Zimmer-Wohnung
Diese exklusive Wohnung bietet:
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Küche
- Vorraum
- Badezimmer
- Kellerabteil
Information zur Vermietung:
- Nettomiete inkl. USt: 592,32 Euro
- BK inkl. USt: 125,76 Euro
- Heizkosten inkl. USt: 41,92 Euro
- Bruttomiete: 760,00 Euro
- Rücklage: 10,48 Euro
Ein Kauf mit ausgewiesener Umsatzsteuer ist möglich.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Ausstattung
- Abstellraum
- Bad mit WC
- Deckenleuchten
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Glasfaseranbindung
- Kunststofffenster
- Laminat
- Luftwärmepumpe
- Personenaufzug
- Zentralheizung
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB B, 27.3 kWh/m2a
- fGEE A, 0,72
- gültig bis 28.08.2032
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 151.400,00 €
- Fläche ca. 40,24 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Kaufpreis: | 151.400,00 € |
- Provision: Provision bezahlt der Abgeber.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 2189/53
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 151.400,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 40,24 m2
- Wohnfläche ca. 40,24 m2
- Bäder 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 27.3 kWh/m2a
- fGEE A, 0,72
- gültig bis 28.08.2032
- Zustand Erstbezug
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Neubau: Stilvolle Wohnung mit Balkon, Wärmepumpe & Lift - Erstbezug!
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