5,5% Rendite | Vorsorgewohnung mit Balkon in 2115 Ernstbrunn

2115 Ernstbrunn

Beschreibung

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Die moderne Wohnküche ist mit einer hochwertigen Einbauküche samt Geräten ausgestattet, ergänzt durch ein gemütliches Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und WC. Ein eigenes Kellerabteil ist der Wohnung zugewiesen.


Auf einen Blick:

  • Wohnküche mit Einbauküche inkl. Geräte
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer mit Dusche und WC
  • Balkon
  • Kellerabteil
  • 1 Stellplatz

Die Wohnung ist befristet und wertgesichert (VPI 2010) zu einer Nettomiete von ca. € 473,94 Euro vermietet.

 

Betriebskosten: 160,56 €
Heizkosten: 38,12 €
Reparaturrücklage: 52,88 €
Umsatzsteuer: 23,68 €
monatliche Gesamtbelastung: 275,24 €

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Ausstattung

  • Bad mit WC
  • Deckenleuchten
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Einbauküche
  • Kunststofffenster
  • Laminat
  • Parkplatz
  • Pellets
  • Westbalkon / -terrasse
  • Zentralheizung
  • Öffenbare Fenster

Energieausweis

  • HWB D, 103 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,28
  • gültig bis 08.04.2036

Lageplan

Neubau: Stilvolle Wohnung mit Balkon, Wärmepumpe & Lift - Erstbezug!

Neubau: Stilvolle Wohnung mit Balkon, Wärmepumpe & Lift - Erstbezug!

  • 3100 St. Pölten
Neubau: Stilvolle Wohnung mit Balkon, Wärmepumpe & Lift - Erstbezug!
**Wohnen auf 2 Ebenen über den Dächern von St. Pölten mit Weitblick**

**Wohnen auf 2 Ebenen über den Dächern von St. Pölten mit Weitblick**

  • 3100 St. Pölten
**Wohnen auf 2 Ebenen über den Dächern von St. Pölten mit Weitblick**
**Wohnen auf höchstem Niveau in Krems an der Donau**

**Wohnen auf höchstem Niveau in Krems an der Donau**

  • 3500 Krems an der Donau
**Wohnen auf höchstem Niveau in Krems an der Donau**