Neubau: Helle Wohnung mit Balkon und moderner Küche
3100 St. Pölten
Beschreibung
Top 28 – 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon
Diese exklusive Wohnung bietet:
- Schlafzimmer
- Wohnküche mit Küchenzeile inkl. Siemens-Geräte
- Badezimmer
- Balkon (südseitig)
- Vorraum
- Abstellraum
- Kellerabteil
- Fahrradabstellplatz
Ein Parkplatz muss mitgemietet werden, die monatliche Miete inkl. Betriebsksoten und MwSt beträgt € 50.
Es besteht die Möglichkeit auf dem eigenen Parkplatz eine Elektroauto-Wallbox zu nutzen.
In der Gesamtmiete von 800 Euro ist ein Akonto für die Betriebskosten und Heizkosten enthalten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Abstellraum
- Bad mit WC
- Deckenleuchten
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Gartennutzung
- Glasfaseranbindung
- Kunststofffenster
- Laminat
- Luftwärmepumpe
- Massiv
- Parkplatz
- Personenaufzug
- Rollladen
- Rollstuhlgerecht
- Seniorengerecht
- Südbalkon / -terrasse
- Wohnküche / offene Küche
- Zentralheizung
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB A, 22 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,6
- gültig bis 28.08.2032
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 750,69 €
- Fläche ca. 49,31 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 750,69 € |
| Miete: | 539,62 € |
| Betriebskosten: | 134,48 € |
| Heizkosten: | 41,09 € |
| Umsatzsteuer: | 84,81 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 800,00 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3.000,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 2189/88
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 750,69 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 49,31 m2
- Wohnfläche ca. 49,31 m2
- Kellerfläche ca. 2,68 m2
- Balkonfläche ca. 4,25 m2
- Stellplatzfläche ca. 12,5 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Stellplätze 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB A, 22 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,6
- gültig bis 28.08.2032
- Baujahr 2026
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
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Neubau: Stilvolle Wohnung mit Balkon, Wärmepumpe & Lift - Erstbezug!
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