Neubau: Stilvolle Wohnung in bester Lage mit Küche
3100 St. Pölten
Beschreibung
Top 31 – 2-Zimmer-Wohnung mit moderner Austattung
Diese exklusive Wohnung bietet:
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Küche mit eingebauter Küchenzeile inkl. Geräte
- Badezimmer mit Badewanne und WC
- Kellerabteil
- Fahrradabstellplatz
Die Küche ist auf den Fotos noch nicht ersichtlich, da diese noch eingebaut wird. Die Küche wird im kleinen Raum vom Vorraum aus erreichbar eingebaut (Foto 3).
In der Gesamtbelastung von 775 Euro ist ein Akonto für die Betriebskosten und Heizkosten enthalten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Abstellraum
- Bad mit WC
- Deckenleuchten
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- E-Ladestation für KFZ
- Einbauküche
- Gartennutzung
- Glasfaseranbindung
- Kunststofffenster
- Laminat
- Luftwärmepumpe
- Massiv
- Parkplatz
- Personenaufzug
- Rollladen
- Rollstuhlgerecht
- Seniorengerecht
- Wohnküche / offene Küche
- Zentralheizung
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB A, 22 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,6
- gültig bis 28.08.2032
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 733,08 €
- Fläche ca. 45,1 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 733,08 € |
| Miete: | 552,11 € |
| Betriebskosten: | 114,33 € |
| Heizkosten: | 34,93 € |
| Umsatzsteuer: | 73,63 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 775,00 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3.000,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 2189/109
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 733,08 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 45,1 m2
- Wohnfläche ca. 45,1 m2
- Kellerfläche ca. 2,68 m2
- Bäder 1
- Keller 1
- HWB A, 22 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,6
- gültig bis 28.08.2032
- Baujahr 2026
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
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Neubau: Stilvolle Wohnung mit Balkon, Wärmepumpe & Lift - Erstbezug!
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