**Moderne Neubauwohnung mit Garten & Terrasse in zentraler Lage von Wieselburg**
3250 Wieselburg
Beschreibung
Diese hochwertige Neubauwohnung befindet sich in zentraler Lage von Wieselburg in einem modernen Wohnhaus mit insgesamt nur sechs Wohneinheiten und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine angenehme Wohnatmosphäre.
Raumaufteilung & Ausstattung:
Erdgeschoss:
- Helle Wohnküche mit moderner Einbauküche inklusive Elektrogeräten
- Gäste-WC
- Praktischer Abstellraum
- Sonnige Terrasse
- Eigengarten
- Geräteschuppen mit zusätzlichem Stauraum
Obergeschoss:
- Vorraum
- Zwei Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche und WC
- Weiterer Abstellraum
Ein KFZ-Stellplatz ist in der Miete enthalten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Abstellraum
- Bad mit WC
- Deckenleuchten
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Fliesen
- Glasfaseranbindung
- Gäste-WC
- Kunststofffenster
- Laminat
- Luftwärmepumpe
- Parkplatz
- Rollladen
- Zentralheizung
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB B, 28.5 kWh/m2a
- fGEE A, 0,74
- gültig bis 09.05.2031
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 1.052,00 €
- Fläche ca. 70,97 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 1.052,00 € |
| Miete: | 786,36 € |
| Betriebskosten: | 170,00 € |
| Heizkosten: | 40,00 € |
| Umsatzsteuer: | 103,64 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 1.100,00 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 4.000,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 2189/119
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 1.052,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 70,97 m2
- Wohnfläche ca. 70,97 m2
- Bäder 1
- WC 2
- Terrassen 1
- Stellplätze 1
- Gärten 1
- HWB B, 28.5 kWh/m2a
- fGEE A, 0,74
- gültig bis 09.05.2031
- Baujahr 2023
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
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