Unbefristet vermietete 2-Zimmer-Wohnung in 3100 St. Pölten
3100 St. Pölten, Hinterhoferstraße
Beschreibung
Im Erdgeschoss eines sanierten Hauses in St. Pölten gelegen, ist diese 2-Zimmer-Wohnung seit über zwei Jahrzehnten durchgehend an dieselbe Mieterpartei vermietet. Kein Leerstand, keine Fluktuation, keine Neuvermietung. Ein Mietverhältnis, das einfach läuft, ruhig und verlässlich, Jahr für Jahr.
Die Wohnung im Überblick:
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Küche mit Einbauküche
- Vorraum
- Badezimmer
- Eigenes Kellerabteil
Das Mietverhältnis:
Bestehend, stabil und seit über 35 Jahren ungekündigt. Die Nettomiete beträgt derzeit 187,25 Euro (bei privater Vermietung).
Ein Mietverhältnis, das Sie von Anfang an mit gutem Gewissen übernehmen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Ausstattung
- Bad mit WC
- Deckenleuchten
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Fliesen
- Kunststofffenster
- Laminat
- Luftwärmepumpe
- Rollstuhlgerecht
- Seniorengerecht
- Zentralheizung
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB B, 27.3 kWh/m2a
- fGEE A, 0,72
- gültig bis 28.08.2032
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 88.000,00 €
- Fläche ca. 31,78 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Kaufpreis: | 88.000,00 € |
| Betriebskosten: | 86,67 € |
| Heizkosten: | 26,48 € |
| Reparaturrücklage: | 7,95 € |
| Umsatzsteuer: | 13,97 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 135,07 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: 1,8 %
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 2189/125
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 88.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 31,78 m2
- Wohnfläche ca. 31,78 m2
- Kellerfläche ca. 1 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- HWB B, 27.3 kWh/m2a
- fGEE A, 0,72
- gültig bis 28.08.2032
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug
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